L’INSEE se base pour son calcul sur les prix de revient des logements neufs construits au cours du trimestre.
Depuis le premier septembre 2014 il ne peut officiellement plus être l’indice de référence des baux commerciaux conclus ou renouvelés après cette date. Ce sont désormais les indices des loyers commerciaux (ILC) ou les indices des loyers des activités tertiaires (ILAT) qui servent de référence.
Formule de calcul ICC
Dans la pratique, l’évolution de l’indice est calculé annuellement par rapport au trimestre de l’année précédente :
Nouveau loyer = (Loyer actuel × Indice ICC de l’année N+1) / Indice ICC de l’année N
Tableau des indices des loyers commerciaux (ICC)
Tous les trimestres, l’INSEE calcule et publie les indices.
Retrouvez l’intégralité des indices du coût de la constructions parus à ce jour depuis 1990 dans le tableau suivant :
| Année | Trimestre | Valeur | Evolution | Date de parution |
| 2025 | T4 | 2058 | −2,37% | |
| 2025 | T3 | 2056 | −4,06% | 17/12/2025 |
| 2025 | T2 | 2086 | −5,40% | 24/09/2025 |
| 2025 | T1 | 2146 | −3,64% | 02/07/2025 |
| 2024 | T4 | 2108 | −2,50% | 26/03/2025 |
| 2024 | T3 | 2143 | 1,76 % | 18/12/2024 |
| 2024 | T2 | 2205 | 3,86% | 24/09/2024 |
| 2024 | T1 | 2227 | 7,22% | 28/06/2024 |
| 2023 | T4 | 2162 | 5,36% | 29/03/2024 |
| 2023 | T3 | 2106 | 3,39% | 30/09/2023 |
| 2023 | T2 | 2123 | 7,98% | 30/09/2023 |
| 2023 | T1 | 2077 | 6,62% | 25/06/2023 |
| 2022 | T4 | 2052 | 8,80% | 25/03/2023 |
| 2022 | T3 | 2037 | 8,01% | 18/12/2022 |
| 2022 | T2 | 1966 | 7,96% | 24/09/2022 |
| 2022 | T1 | 1948 | 6,92% | 23/06/2022 |
| 2021 | T4 | 1886 | 5,07% | 25/03/2022 |
| 2021 | T3 | 1886 | 6,86% | 23/12/2021 |
| 2021 | T2 | 1821 | 3,88% | 26/09/2021 |
| 2021 | T1 | 1822 | 2,94% | 25/06/2021 |
| 2020 | T4 | 1795 | 1,47% | 21/03/2021 |
| 2020 | T3 | 1765 | 1,09% | 23/12/2020 |
| 2020 | T2 | 1753 | 0,40% | 26/09/2020 |
| 2020 | T1 | 1770 | 2,43% | 01/07/2020 |
| 2019 | T4 | 1769 | 3,88% | 21/03/2020 |
| 2019 | T3 | 1746 | 0,75% | 21/12/2019 |
| 2019 | T2 | 1746 | 2,77% | 21/09/2019 |
| 2019 | T1 | 1728 | 3,41% | 22/06/2019 |
| 2018 | T4 | 1703 | 2,16% | 23/03/2019 |
| 2018 | T3 | 1733 | 3,77% | 20/12/2018 |
| 2018 | T2 | 1699 | 2,10% | 20/09/2018 |
| 2018 | T1 | 1671 | 1,27% | 27/06/2018 |
| 2017 | T4 | 1667 | 1,34% | 22/03/2018 |
| 2017 | T3 | 1670 | 1,64% | 20/12/2017 |
| 2017 | T2 | 1664 | 2,59% | 20/09/2017 |
| 2017 | T1 | 1650 | 2,17% | 21/06/2017 |
| 2016 | T4 | 1645 | 0,98% | 22/03/2017 |
| 2016 | T3 | 1643 | 2,18% | 22/12/2016 |
| 2016 | T2 | 1622 | 0,50% | 21/09/2016 |
| 2016 | T1 | 1615 | -1,04% | 22/06/2016 |
| 2015 | T4 | 1629 | 0,25% | 24/03/2016 |
| 2015 | T3 | 1608 | -1,17% | 23/12/2015 |
| 2015 | T2 | 1614 | -0,43% | 20/09/2015 |
| 2015 | T1 | 1632 | -0,97% | 20/06/2015 |
| 2014 | T4 | 1625 | 0,62% | 15/03/2015 |
| 2014 | T3 | 1627 | 0,93% | 20/12/2014 |
| 2014 | T2 | 1621 | -0,98% | 19/09/2014 |
| 2014 | T1 | 1648 | 0,12% | 20/06/2014 |
| 2013 | T4 | 1615 | -1,46% | 06/04/2014 |
| 2013 | T3 | 1612 | -2,18% | 10/01/2014 |
| 2013 | T2 | 1637 | -1,74% | 08/10/2013 |
| 2013 | T1 | 1646 | 1,79% | 11/07/2013 |
| 2012 | T4 | 1639 | 0,06% | 10/04/2013 |
| 2012 | T3 | 1648 | 1,48% | 06/01/2013 |
| 2012 | T2 | 1666 | 4,58% | 07/10/2012 |
| 2012 | T1 | 1617 | 4,05% | 08/07/2012 |
| 2011 | T4 | 1638 | 6,85% | 08/04/2012 |
| 2011 | T3 | 1624 | 6,84% | 08/01/2012 |
| 2011 | T2 | 1593 | 5,01% | 09/10/2011 |
| 2011 | T1 | 1554 | 3,05% | 19/07/2011 |
| 2010 | T4 | 1533 | 1,73% | 10/04/2011 |
| 2010 | T3 | 1520 | 1,20% | 09/01/2011 |
| 2010 | T2 | 1517 | 1,27% | 10/10/2010 |
| 2010 | T1 | 1508 | 0,33% | 20/07/2010 |
| 2009 | T4 | 1507 | -1,05% | 11/04/2010 |
| 2009 | T3 | 1502 | -5,77% | 13/01/2010 |
| 2009 | T2 | 1498 | -4,10% | 14/10/2009 |
| 2009 | T1 | 1503 | 0,40% | 25/07/2009 |
| 2008 | T4 | 1523 | 3,32% | 25/04/2009 |
| 2008 | T3 | 1594 | 10,46% | 15/01/2009 |
| 2008 | T2 | 1562 | 8,85% | 12/10/2008 |
| 2008 | T1 | 1497 | 8,09% | 11/07/2008 |
| 2007 | T4 | 1474 | 4,84% | 12/06/2008 |
| 2007 | T3 | 1443 | 4,49% | 12/01/2008 |
| 2007 | T2 | 1435 | 5,05% | 17/10/2007 |
| 2007 | T1 | 1385 | 1,69% | 11/07/2007 |
| 2006 | T4 | 1406 | 5,56% | 27/04/2007 |
| 2006 | T3 | 1381 | 8,06% | 18/01/2007 |
| 2006 | T2 | 1366 | 7,05% | 17/10/2006 |
| 2006 | T1 | 1362 | 7,24% | 20/07/2006 |
| 2005 | T4 | 1332 | 4,96% | 13/04/2006 |
| 2005 | T3 | 1278 | 0,47% | 26/01/2006 |
| 2005 | T2 | 1276 | 0,71% | 19/10/2005 |
| 2005 | T1 | 1270 | 3,67% | 13/07/2005 |
| 2004 | T4 | 1269 | 4,53% | 13/04/2005 |
| 2004 | T3 | 1272 | 5,74% | 20/01/2005 |
| 2004 | T2 | 1267 | 5,41% | 21/10/2004 |
| 2004 | T1 | 1225 | 3,55% | 13/07/2004 |
| 2003 | T4 | 1214 | 3,58% | 16/04/2004 |
| 2003 | T3 | 1203 | 2,82% | 05/02/2004 |
| 2003 | T2 | 1202 | 3,35% | 17/10/2003 |
| 2003 | T1 | 1183 | 2,07% | 27/07/2003 |
| 2002 | T4 | 1172 | 2,81% | 16/04/2003 |
| 2002 | T3 | 1170 | 2,18% | 14/01/2003 |
| 2002 | T2 | 1163 | 2,11% | 18/10/2002 |
| 2002 | T1 | 1159 | 3,02% | 18/07/2002 |
| 2001 | T4 | 1140 | 1,15% | 18/04/2002 |
| 2001 | T3 | 1145 | 4,76% | 18/01/2002 |
| 2001 | T2 | 1139 | 4,59% | 17/10/2001 |
| 2001 | T1 | 1125 | 3,88% | 17/07/2001 |
| 2000 | T4 | 1127 | 5,82% | 15/04/2001 |
| 2000 | T3 | 1093 | 1,20% | 18/01/2001 |
| 2000 | T2 | 1089 | 1,40% | 19/10/2000 |
| 2000 | T1 | 1083 | 1,12% | 18/07/2000 |
| 1999 | T4 | 1065 | -0,84% | 20/04/2000 |
| 1999 | T3 | 1080 | 2,18% | 16/01/2000 |
| 1999 | T2 | 1074 | 1,51% | 16/10/1999 |
| 1999 | T1 | 1071 | 1,23% | 14/07/1999 |
| 1998 | T4 | 1074 | 0,56% | 18/04/1999 |
| 1998 | T3 | 1057 | -0,94% | 14/01/1999 |
| 1998 | T2 | 1058 | -0,19% | 15/10/1998 |
| 1998 | T1 | 1058 | 1,05% | 11/07/1998 |
| 1997 | T4 | 1068 | 2,10% | 11/04/1998 |
| 1997 | T3 | 1067 | 3,59% | 13/01/1998 |
| 1997 | T2 | 1060 | 3,01% | 22/10/1997 |
| 1997 | T1 | 1047 | 0,87% | 16/07/1997 |
| 1996 | T4 | 1046 | 3,26% | 18/04/1997 |
| 1996 | T3 | 1030 | 0,59% | 11/01/1997 |
| 1996 | T2 | 1029 | 0,59% | 15/10/1996 |
| 1996 | T1 | 1038 | 2,67% | 12/07/1996 |
| 1995 | T4 | 1013 | -0,59% | 17/04/1996 |
| 1995 | T3 | 1024 | 0,39% | 10/01/1996 |
| 1995 | T2 | 1023 | 0,49% | 17/10/1995 |
| 1995 | T1 | 1011 | -0,49% | 18/07/1995 |
| 1994 | T4 | 1019 | 0,30% | 13/04/1995 |
| 1994 | T3 | 1020 | 0,29% | 13/01/1995 |
| 1994 | T2 | 1018 | 0,59% | 15/10/1994 |
| 1994 | T1 | 1016 | -0,59% | 13/07/1994 |
| 1993 | T4 | 1016 | 1,09% | 13/04/1994 |
| 1993 | T3 | 1017 | 0,89% | 11/01/1994 |
| 1993 | T2 | 1012 | 1,00% | 15/10/1993 |
| 1993 | T1 | 1022 | 1,59% | 13/07/1993 |
| 1992 | T4 | 1005 | 0,30% | 10/04/1993 |
| 1992 | T3 | 1008 | 1,20% | 09/01/1993 |
| 1992 | T2 | 1002 | 1,01% | 16/10/1992 |
| 1992 | T1 | 1006 | 3,50% | 17/07/1992 |
| 1991 | T4 | 1002 | 5,25% | 16/04/1992 |
| 1991 | T3 | 996 | 09/01/1992 | |
| 1991 | T2 | 992 | 19/10/1991 | |
| 1991 | T1 | 972 | 18/07/1991 | |
| 1990 | T4 | 952 | 14/04/1991 |